你所說的話就是所修的路 你所說的話就是所修的路 · 弟子跟著師父進城化緣。 進城後車水馬龍好不繁榮，弟子說： “師父，今天我們肯定能化到不少東西。”師父不語。 弟子剛說完，有人狠狠地從店酒店工作內扔出一個玻璃酒瓶，碎了一地。 師父駐足，彎腰撿拾玻璃碎片。 弟子不解問道：“多管閑事幹什?？反正我們不經常到城裡來，玻璃又紮不到我們，還是趕緊去化緣吧。” 師父指著不遠處向他們酒店打工走來的一個人說：“看 見了吧，他拄著拐杖，走在盲道上，肯定眼睛不好，萬一被玻璃紮到怎?辦？ 這大街上人來人往，碎片很容易紮破車輪，還有許多人穿著涼鞋，不小心踩在上面會傷著腳。” 弟子為房屋買賣師父 的善舉油然起敬。他們將玻璃碎片全部撿起來倒進垃圾桶然後開始化緣。 在一家店鋪門口化緣時，店老板一臉的不屑，不懷好意地罵他們：“像你們這樣穿個和尚服，騙人錢財的我遇到太多了，你以商務中心為穿個馬甲我就不知道你們行騙的行徑？ 還沒開張就來要錢，晦氣，真晦氣。滾開，滾開，趕緊消失，不要影響我的生意，否則我要報警。” 面對無理的指責謾罵，弟子 準備和店老板論理，師父拉東森房屋住了他，說：“施主，息怒。對不起，打擾了。祝你生意興隆，廣結善緣。” 他們剛準備離開，附近的一個店主人走 過來對剛才無理的那個人說：“他們肯定不是騙人的，因為我剛才看見他們扶著盲人過西裝外套街，而且還把地上的玻璃片撿到垃圾桶。如此心存善念的人怎麼會騙人呢？” 說完，他主 動給師徒兩人送上一份心意，並熱情地祝他們一路平安。師徒兩人微笑著鞠躬，表示謝意。 弟子說：“師父，世上建築設計還是有好人相信我 們。” 師父說：“記住，我們所說出的話，付出的善舉就是自己所修的路。心存無邊善念，路不會斷頭！手付舉手之勞，緣不會盡頭。總會有人扶你一把。” 我國古代禪師寒山和拾得有房屋二胎這樣一段對話。 寒山問拾得：“世間有人謗我欺我辱我笑我輕我賤我騙我，如何處置？”拾得曰：“只要忍他讓他避他由他耐他敬他不要理 他，再過幾年你且看他” 良 言一句三冬暖，惡語傷人酷夏面膜寒 善良的話是春風，使萬物萌動生機，明媚燦爛；惡言是一把毒劍，阻擋友愛，使愛意雕零，善良枯萎。 我們說出的每一句話就是鋪 在今後道路上的每一塊磚。 好人緣就是好材料，好材料鋪就好未來。室內設計
- Sep 27 Thu 2012 02:06
你所說的話就是所修的路
- Sep 26 Wed 2012 05:03
別讓自己活得太累
別讓自己活得太累人之所以會心累，就是常常徘徊在堅持和放棄之間，舉棋不定。生活中總會有一些值得我們記憶的東西，也有一些必須要放棄的東西。 放棄與堅持，是每個人面對人生問題的一種態度。 勇於放棄是一種大氣，敢於堅持何嘗不是一種勇氣，孰是孰非，誰能說的清道的明呢？ 如果我們能懂得取捨，能做到堅持該堅持的，放棄該放棄的，那該有多好。別讓自己心累！ 應該學著想開，看淡，學著不強求，學著深藏。 別讓自己心累！ 適時裝潢放鬆自己，尋找宣洩，給疲憊的心靈解解壓。人之所以會煩惱，就是記性太好。該記的，不該記的都會留在記憶裡。 而我們又時常記住了應該忘掉的事情，忘掉了應該記住的事情。 為什麼有人說傻瓜可愛、可笑，因為他忘記了人們對他的嘲笑與冷漠，忘記了人世間的恩恩怨怨，忘記了世俗的功名利祿，忘記了這個世界的一切，所以他活在自己的世界裡隨心所欲地快樂著，傻傻的笑著。所以人們寧願讓自己不快樂，也不願意去做傻瓜。 如果可以記住應該住商房屋記住的，忘記應該忘記的。 或者是忘掉從前，把每天都能當成一個新的開始，那該有多好。 可是，說起來容易，做起來卻是那麼的難。人之所以會痛苦，就是追求的太多。人生在世，不可能事事順心，不要常常覺得自己很不幸，其實世界上比我們痛苦的人還要多。 明知道有些理想永遠無法實現，有些問題永遠沒有答案，有些故事永遠沒有結局，有些人永遠只是熟悉的陌生人，可還是會在苦苦地追求著，等待著，幻想著。其實痛苦並不是別人帶給你的，西裝外套而你自己的修養不夠，沒有一定的承受能力。 你硬要把單純的事情看得很嚴重，把簡單的東西想的太複雜，那樣子你會很痛苦。 學會放下，放下一些所謂的思想包袱，坦然面對一切，讓一切順其自然，這樣你才會讓自己輕鬆自在。人之所以不快樂，就是計較的太多。不是我們擁有的太少，而是我們計較的太多。 不要看到別人過得幸福，自己就有種失落和壓抑感。 其實你只看到了別人的表面現象，或許他過的還不如你快樂。人的慾望是無止盡的，人人都結婚在追求高品質的生活，人人都想得到自己想要的東西，人人都在為了自己的目標，整天裡忙碌著，奮鬥著，得到了，開心一時，得不到，痛苦一世。世界上沒有完美無缺的東西，不完美其實才是一種美，只有在不斷的爭取，不斷的承受失敗與挫折時，才能發現快樂。人之所以不知足，就是有著太多的虛榮心。俗話說知足者常樂，但又有幾個人能達到這樣的境界。 人不是因為擁有的東西太少，而是想要的東西太多。 大千世界無奇不有，有著太多太多的誘惑新成屋，我們不可能不動心，不可能不奢望，不可能不幻想。面對著諸多的誘惑，有多少人能把握好自己，又有多少人不會因此而迷失自己？ 但話又說回來，有了知足心，哪會有上進心？ 時代在發展，生活在繼續，我們需要不斷地去努力，去追求，如果只滿足於現狀，一味地沉浸在自己的知足裡，那還有什麼遠大的理想和追求了？人之所以不幸福，就是沒有知足心。每個人對幸福的感覺和要求都不相同，一個容易滿足、懂得知足的人才更容易得到幸福。 曾經信用貸款看到過這樣一句話：“幸福就如一座金字塔，是有很多層次的，越往上幸福越少，得到幸福相對就越難。越是在底層越是容易感到幸福；越是從底層跨越的層次多，其幸福感就越強烈。”幸福其實就是一種期盼，是一種心靈的感受。 只要我們用心去發現，用心去感受，你就會發現幸福其實就在我們身邊，只是這樣的幸福常常被我們忽略。人之所以活的累，就是想的太多。身體累不可怕，可怕的就是心累。 心累就會影響心情，會扭曲心靈，會危及身心健康褐藻醣膠。 其實每個人都有被他人所牽累，被自己所負累的時候，只不過有些人會及時地調整，而有些人卻深陷其中不得其樂。 在這個充滿競爭壓力的社會裡，生活有太多的難題和煩惱，要活得一點不累也不現實。不同時代的人有著不同的精神狀態，以前，我們的物質生活很貧窮，但精神狀態卻很好；如今，我們的物質生活提高了，可精神生活卻匱乏了。 不要逢事就是喜歡鑽牛角尖，讓自己背負著沉重的思想包袱，把事情考慮得太周全，這就造成了我們活的累西服。為了尋找幸福，我們會許下一些諾言。 可當真正去做的時候，卻發現有些諾言是虛偽的謊言。 但細想一下，就是這些虛偽而善良的謊言讓我們對幸福充滿了希望和信心。 其實承諾並沒有什麼，不見了也不算什麼，所有的一切自有它的歸宿。幸福是自己的感覺，需要自己細細去體會。幸福的距離，有時近，有時遠，以為就在咫尺，轉眼卻還在天涯。 平靜的生活就像一杯白開水，喝起來淡而無味，卻不知道正是它的純淨無暇才讓我們的生命幸福，懂得生長灘島活的人才會在平淡中品出甘甜和幸福。幸福就是這樣的飄渺不定卻也真實的存在著。 對幸福開始漸漸的有所感悟，看看身邊的人，有幸福的笑容，也有落寞的情緒。 再看看自己，還不是如此，有開心的時候，也有落寞的時候。 人生數載，面臨著許多考驗，也會有很多的得到和失去，也有許多的成功和失敗。人，永遠是矛盾的主體，經常處在猶豫和憧憬的困惑中，夾在世俗的單行道上，走不遠，也回不去。 人，真的是一個難以琢磨的生靈，最了解自己的租房子永遠只有自己。
- Sep 25 Tue 2012 08:21
結婚日誌
結婚日誌真該有人出個「結婚指南」之類的書的。婚該怎麼結，眾說紛紜，枝節特多，照辦也不是、略過也不是......20100224約了一家館子擇日。要的資料還真複雜：新人生辰八字、雙方父母、兄弟姊妹年次，還要價不斐呢！如果不是很介意，到不如翻農民曆，或是挑個方便的日子。不過這講歸講，我自己還沒種這麼做。20100310三催四請，總算拿到了日子。訂婚、結婚的日子終於都到手了，偏偏一隔就是半年，不是五月，就是年底，而且還都沒有星期六、日的日子。原本屬意6/16端午節，但媽媽說鄉下地方端午節是大日子，家家都要拜拜，最後挑了早一點的6/4。真是不巧，這兩找房子天，一天是屈原自殺，一天是六四天安門......20100313火速找婚紗、飯店、看喜餅，三件事都是燃眉之急，不過就是隔個三個月的事！不過倒是很順利的在一天內完畢了。婚紗原本要看珍琳蘇、翡麗、法頌。去了第一家珍琳蘇，大概在那裡耗了一兩個小時，沒去第二家就簽約，真是隨興......飯店部分是本來就有探聽，看了幾個廳之後就訂下了國際廳，實在是迅速確實！喜餅原本預計要看亞里莎、拉法頌、郭源益、新的大黑松小倆口系列，結果吃了第一家亞里莎就決定用她，晚點下訂。關於婚紗和喜餅這部分，雖然決定的很快，卻有不少心得。20100323挑婚紗照婚紗。兩套白紗、四酒店工作套晚宴，從晚上七點半挑到九點半，草草做決定，同事也陪我一起，到最後連婚紗專員都累了！很尷尬的是...挑的衣服怎麼顏色都不太喜氣呢......而且不少衣服都已被預訂，能看不能用......於是擇日再戰！0329再來挑！20100324拆牙套。因為拍婚紗照後，牙套不好修圖，跟牙醫討論了暫時拆掉牙套的問題，牙醫直接幫我做透明的維持器，他說：你就美美的去結婚吧！事實證明，感謝牙醫的大恩大德！還好有這個透明牙套啊！20100329補挑婚紗。今天的婚紗專員換人了，換得好！她叫做玥儀，人很有趣，很好溝通，也會很積極的去抓架上沒有的衣服出來，對衣服很熟，連編號都記買屋網得很清楚，也很能察覺客人的喜好，這ㄧ次只花了一個鐘頭就搞定了！心情愉快！20100404大整修！回到家裡，竟然發現家裡從天花板到地板都重新整修了！看得到的地方通通都美容了一遍！只能說...這太神奇了！正好遇到清明節，結果廚具都搬到外面去了...最後又通通搬了進來，否則煮不了東西...看著變寬大的房間，感覺好奇怪啊......20100406染了頭髮。因為攝影師建議髮色染淺，拍照效果比較好，比較有層次，我就乖乖的找美髮師報到了。但我沒想到染髮這麼貴......我的頭髮只到肩膀，卻花了我3000元啊！！染完頭髮之後，人看起來真得比較有精神，而且膚色也白了好幾吳哥窟號！！20100408拍婚紗。默默的請了假，只有一個同事知道我這天拍婚紗。事實上，很多人根本沒查覺到我這天不在！哈哈哈哈！原本很擔心婚紗會拍的很不順，因為我是個怕鏡頭的木頭，跟鏡頭的關係一直都是先天犯沖，我努力的看了雜誌，但還是一點用也沒有！那到底人家的婚紗照是怎麼拍的啊啊啊啊！！後來......我懂了....原來要看哪裡、姿勢怎麼擺，通通都是有人指點的......所以根本不需要擔心啊！本來還怕一天拍不完，還好很順利，八點半到店裡，外拍回到公司天都還沒黑呢！拍婚紗這篇，是可以寫篇專文。20100410挑婚紗照。五點耗到十二點的可怕攻防戰......這也賣屋可以寫篇專文......只能說，婚紗業者是很聰明的！20100411完成了訂喜餅、買婚戒和新娘鞋。這天其實是難過的一天。結婚其實有很多很現實的事要考量，偏偏遇到了才知道它有這麼痛苦，這麼惱人......這天媽發了非常大的脾氣，她堅持男方一定要買金飾，並追加了餅的數量。我可以理解媽的心情，這也可以寫成一篇心得文......20100413挑宴會用禮服。過程很順利，我想是因為玥儀的關係。兩個小時之內就試穿了大概21見的晚宴服和白紗，為了以防萬一，我拍了照先給母親大人過目。其實心裡有預感：這藍色的、咖啡色的媽媽可能不會喜歡......果不其然....這兩件被狠狠的打辦公室出租了回票......只好擇日再挑。20100424看婚紗修片。嗯...修片前修片後沒有差很大啦！但很詭異的是......怎麼有些照片不是之前選的呢...我們還調了系統，偏偏系統記錄也是那些....但我們都確定不會去選「討厭的照片」，但手上有沒有當初挑選照片的文件檔！20100425到北港日興堂挑大餅。正好遇上媽祖拜拜的人潮，整個店裡人山人海！店家切了一盒請我們試吃，結果有個路人甲一直偷吃店家拿給我們的餅......中午到台中，約了阿姨一起逛街，媽媽和阿姨這兩個女人加起來可不得了！這天媽在中友花了兩萬買衣服，她堅持要給女兒穿的像樣些......20100429補挑婚宴服。跟同禮服事一起挑的。這次出現了很多上次沒有看到的衣服，試得很開心┌不只換掉了被嫌棄的深藍、咖啡色禮服，還順便把白紗給換了。但同事的伴娘服就很囧......我本來也很期待辦娘服的，因為珍琳蘇的婚紗真的很細緻，沒想到...拎出來的伴娘服就只有兩件...沒錯，兩件，二選一，而且是囧得要死的款...我忍不住想找個地洞鑽進去....20100501好友花到。好友草莓送來好大的一盆花，漂亮又喜氣！大家都很稱讚呢！！而且，竟然連草莓媽、草莓姊、草莓老公都來了！真是聲勢浩大！然後兩個媽媽就開始講起婚禮習俗來了！！哈哈哈哈！傍晚，媽說明天訂婚也必須穿新鞋，而且要包鞋長灘島！對於只穿了楔型涼鞋回家的我來說...真是糟透了....穿在那麼長的衣服裡面誰看的到啊！為此我竟然要多買一雙包鞋！！要全包，而且不能是黑的！！噢.........20100502訂婚日。新秘七點就到了，帶著她的老公，和她老公醒目的相機！我並沒有請攝影，但卻有這麼棒的攝影，真是高興！跟新密相談甚歡，沒想到之後卻變成了悲劇......說真的....這樣的髮....我老了20歲.....這樣的妝....我要是化出這樣的妝，會卸掉素顏出門......這天是悲慘的一天...除了七十歲的老人家跟我說：新娘金水之外，所有人都閉口不談........20100504再度看修片。美編讓我們把上次覺得不該出房屋買賣現的照片免費換了，換成我們想要的。一整個大喜，順便把覺得不太好的也換了。不用看到打從心裡不喜歡的照片真好，要是真洗出來變成大版面那還得了！20100517飯店溝通。現在的飯店真得很細心，我原本擔心的音樂、布置、主持人.....通通不缺，更神奇的是：連喜糖、喜糖藍都幫你準備好！20100523昭告。這天在考場，家長熱心的幫我昭告陪考家長和全班同學我要結婚了。事實上我並不想這麼做...因為我還是覺得這是私事，跟工作混在一起並不好...所以最後並沒有留下來接受歡呼就逃離現場......晚上，通知朋友：我要結婚了.......20100524發喜帖。終於，發了餅和喜帖，租屋網了了件事。
- Sep 24 Mon 2012 10:43
99年9月感謝親朋的關懷
99年9月感謝親朋的關懷老公住院一週,經常接到妹妹和弟妹的電話,濾桶讓在無聊又人滿為犯的林口長庚住院的老公和我感到無比溫馨,自己酒店工作身體也不是很好的老爸也不時要妹妹來電了解進度,真叫人感動.出院節能燈具後又接到六叔的來電, 說他陪六嬸在台大做化療,找機會上網看部落信用貸款格看到老公住院的信息立即打電話來關心呢!讓我想到他和經一上次資產管理公司來訪的留影找出來回味一下.今天又接到還在養病的五叔來信....真好房網的好溫馨喔!我會好好照顧老公的謝謝您們.五叔有孝順的堂弟妹照顧當鋪著相信身體會越來越硬朗的,找出上次探訪五叔的照片還有堂弟妹和關鍵字廣告五叔五嬸出遊的照片看看現在老公每天都會去公園走走,努力握球讓售屋網手的血管活絡些.好洗腎.希望大家都能努力的保養照顧好自己,才有seo體力再互訪.
- Sep 23 Sun 2012 13:17
松葉園餐廳家庭聚會
松葉園餐廳家庭聚會這幾天真是大享口福5/5晚餐在龍潭三和村的〝松葉園餐廳〞與二姑一家和公婆一起提前慶祝母親節(另有兩位小姑住南部沒回辦公室出租來！)餐廳在往關西附近的山區景觀還算不錯！ 也有大停車場！只可惜當天整日的大雨未曾停歇無法好好享受它的庭園風光 其實已經好多年商務中心沒有和他們一起慶祝了我們自己的小家庭是已經5.6年沒有過任何的〝節日〞了 因為某種際遇讓我們重新學習如何〝過生活〞而且要過每天都很好酒店兼職的生活而不是只有年節或假日才過好生活這所謂的好生活並不是一定有如何的奢華而是每天〝快樂〞過既然快樂 當然就〝沒有任何煩惱〞沒有任酒店兼職何煩惱是可以經過學習的一步一步的訓練自己的意念訓練自己任何意念都是好的！唯有好的意念 才能有好的結果雖然不容易 但不得不改變膠原蛋白因為有堅強的意志上天自然就會開出一條平順的路出來讓我們走！ 這幾年也確實讓我們有很大的轉變但有些觀念自己執行起來比較容易有心與家人室內裝潢朋友分享 別人不見得會接受與了解所以就〝順人意〞吧！但少與他們聚會並不是單純這個因素所以………罷了！ 可能是母親節到了的原酒店工作因吧餐廳的生意超好約10天前小姑就先預定5/6的中午早已被訂滿了我們才換5/5的晚餐不想到時和別人擠 提前過也不錯！只是價位不便宜我們訂禮服一桌五千的 外加一成服務費及果汁另計也花了近六千元~~5/6換娘家老爸生日依照慣例 我們習慣叫外燴回來吃因為前幾年大家的小孩都還小帶出西裝外套去吃還真的很不方便呢所以就每次有任何活動都叫回來吃鄉下空間又大小孩們聚在一起玩得可樂了呢！兩種聚會兩種感覺！嗯！~~~~~都好！快樂就酒店經紀好！！
- Sep 22 Sat 2012 15:56
當逆境到來，你像什麼？
當逆境到來，你像什麼？一個女兒對她智慧的父親抱怨，說她的生命是如何如何痛苦、無助，她是多麼想要健康地走下去，但是她已失去方向，整個人惶惶然然，只想放棄。她已厭煩了抗拒、掙扎，但是問題似乎一個接著一個，讓她毫無招架之力。當廚師的父親，二話不說，拉起心愛的女兒的手，走向廚房。他燒了三鍋宜蘭民宿水，當水滾了之後，他在第一個鍋子裡放進蘿蔔，第二個鍋子裡放了一顆蛋，第三個鍋子中則放進了咖啡。狐疑的女兒望著父親，不知所以然，而父親則只是溫柔地握著她的手，示意她不要說話，靜靜地看著滾燙的水，以令人熾熱的溫度燒滾著鍋裡的蘿蔔、蛋、和咖啡。一段時間過後，父親把鍋裡的蘿蔔、蛋撈起來各放開幕活動進碗中，把咖啡濾過倒進杯子，問：「寶貝，你看到了什麼？」女兒說：「蘿蔔、蛋和咖啡。」父親把女兒拉近，要女兒摸摸經過沸水燒煮的蘿蔔，蘿蔔已被煮的軟爛；他要女兒拿起一顆蛋，敲碎薄硬的蛋殼，她細心觀察著這顆水煮蛋；然後，他要女兒嚐嚐咖啡，女兒笑起來，喝著咖啡，聞到濃濃的香味。女兒謙虛恭敬濾桶地問：爸，這是什麼意思？父親解釋，這三樣東西面對相同的逆境，也就是滾燙的水，反應卻各不相同。原本粗硬、堅實的蘿蔔，在滾水中卻變軟了，虛爛了，這個蛋原本非常脆弱，它那薄硬的外殼起初保護了它液體似的內容物，但是經過滾水的沸騰之後，蛋殼內卻變硬了，而粉末似的咖啡卻非常特別，在滾燙的熱水中小型辦公室，它竟然改變了水。「妳呢？我的女兒，妳是什麼？」父親慈愛地摸著雖已長大成人，卻一時失去勇氣的女兒的頭：「當逆境來到妳的門前，妳作何反應呢？妳是看似堅強的蘿蔔，但痛苦與逆境到來時卻變得軟弱，失去力量嗎？或者妳原本是一顆蛋，有著柔順易變的心？妳是否原是一個有彈性、有潛力的靈魂，但是卻在seo經歷死亡、分離、困境之後，變得僵硬頑強？也許妳的外表看來堅硬如舊，但是妳的心和靈魂是不是變得又苦又倔又固執？或者，妳就像是咖啡？咖啡將那帶來痛苦的沸水改變了，當它的溫度高升到一百多度時，水變成了美味的咖啡，當水沸騰到最高點時，它就愈加美味。如果妳像咖啡，當逆境到來，一切不如意時，妳婚禮顧問就會變得更好，而且將外在的一切轉變的更加令人歡喜，懂嗎？我的寶貝女兒？妳要讓逆境摧折妳，還是妳來轉變，讓身邊的一切人事物感覺更美好、更良善？」每天告訴自己一次，『我真的很不錯』生氣是拿別人做錯的事來懲罰自己發光並非太陽的專利，你也可以發光愚者用肉體監視心靈，智者用心靈監視肉體獲致幸長灘島福的不二法門是珍視你所擁有的、遺忘你所沒有的貪婪是最真實的貧窮，滿足是最真實的財富你可以用愛得到全世界，你也可以用恨失去全世界人的價值，在遭受誘惑的一瞬間被決定真正的愛，應該超越生命的長度、心靈的寬度、靈魂的深度愛的力量大到可以使人忘記一切，卻又小到連一粒嫉妒的沙石也不能容納不論你租屋在什麼時候開始，重要的是開始之後就不要停止不論你在什麼時候結束，重要的是結束之後就不要悔恨抱最大的希望，為最大的努力，做最壞的打算世上最累人的事，莫過於虛偽的過日子當你能飛的時候就不要放棄飛當你能夢的時候就不要放棄夢當你能愛的時候就不要放棄愛用最少的悔恨面對過去用最少的浪費面對現在澎湖民宿用最多的夢去面對未來快樂不是因為擁有的多而是計較的少如你想要擁有完美無暇的友誼，可能一輩子找不到朋友你不能左右天氣，但你能轉變你的心情好好扮演自己的角色，做自己該做的事
- Sep 21 Fri 2012 19:19
新春遊沖繩(1)
- Sep 20 Thu 2012 22:54
雙雄奇謀∕郭台銘、張忠謀世紀購併案大解析
雙雄奇謀∕郭台銘、張忠謀世紀購併案大解析雙雄奇謀∕郭台銘、張忠謀世紀購併案大解析 台灣史上最重大的兩件購併案，在一周內同時發生了！台積電準備入股中芯，群創合併奇美，張忠謀與郭台銘在這兩案中，前者企圖「挾中芯以令中國半導體產業」，後者則以「聯中制韓」的戰略進逼三星與LGD，一場全球高科技謀略較勁，正暗潮洶湧地展開……。 台灣史上最重大的兩件併購案，在一週內同時發永慶房屋生了！ 前言 如果說，諸葛亮在劉備三顧茅廬後所擘畫的「隆中策」，成為日後蜀國能與魏、吳分庭抗禮的最高戰略指導藍圖；那麼，把過去一周以來台積電與鴻海發動的兩件購併案，形容為將引起未來十年全球電子版圖板塊挪移的「隆中策」，也頗為貼切。 台積電很強很霸，但是這位半導體獨強的巨人，長久以來因為兩岸政策的桎梏，在中國晶圓代工市場的地位卻備受限制，令「晶圓教父」張忠謀抱憾不已。G2000 鴻海與台積電一樣，在全球ＥＭＳ（電子專業代工）市場上兵來將擋，稱霸天下。不過，卻在獨霸全球ＥＭＳ市場後，意圖轉進筆記型電腦代工市場時，遭遇到「反鴻海聯盟」的頑強抵抗。 給中芯留活路∕等於為台積電西進鋪上坦途 兩位台灣科技產業上、下游最傑出的人物── 張忠謀與郭台銘，原本已屆退休的老帥，在強烈鬥志驅使下，從退居幕後再重披戰袍。兩位老帥不約而同在同一個星期內「出手」裝潢，不僅讓台灣電子產業出了一口悶氣，更讓對手「坐立難安」，其所展現的謀略縱深令人拍案。 先看台積電與中芯的專利侵權官司和解。孫子兵法有一招「圍師必闕」戰略，以白話文來說，就是當我軍已經團團把敵人包圍住時，要留一條活路給敵人逃跑，切忌趕盡殺絕，以免敵人負嵎死戰，反造成我方更大的死傷。「留給中芯一條活路，也等於為台積電西進中國埋下一條活路。」一位半導體分析師評論著。 「室內設計別人要下一百步棋，但Morris(張忠謀)一步棋就到位了！」在群創與奇美電的合併記者會中，郭台銘提到台灣兩兆產業均須即刻進行中國布局時，隨口提到這句話。 確實，台積電與中芯的和解條件一宣布，的確令大家意外，但也不得不佩服，過去台灣半導體業均受限於政府禁止赴大陸投資晶圓廠，但如今張忠謀卻「因禍得福」，一步到位，擁有三座十二吋廠、五座八吋廠的中芯，幾乎已是台積電的囊中物。 成酒店經紀功撤換張汝京∕挾中芯以令中國半導體諸侯 雖然台積電對外一直強調，中芯給台積電的一○％股權，台積電是站在被動接受的角色，如果中芯有足夠現金的話，台積電寧可拿現金賠償；而且，未來還是要看台灣政府的態度，政府若不允許，台積電就不會拿。 不過，根據熟悉這項談判的人士指出，過去兩、三個月間，和解案最後能夠談定，其實整個過程都在張忠謀的盤算中，雙方透過多位居間人士運作協調，最房屋貸款後才把和解條件敲定下來。 據了解，有多位人士在此案中出力，其中一位是目前擔任中芯董事、同時也是華登創投董事長的陳立武，他曾帶著中芯的和解條件，與台積電高層會面。 對台積電來說，這個和解條件至少可達到一個最重要的目的：中芯過去一直採取低價競爭的角色，台積電透過持股中芯，儘管不進入董事會，也不介入經營管理，但仍可藉此影響中芯的訂價策略，等於是除掉一個晶圓代工產業中的價土地買賣格破壞者(price killer)，讓產業秩序得以維持。 三國時代，曹操陣營策士毛玠提出「挾天子以令諸侯」的大戰略，為曹營率先取得戰略制高點，奠定曹魏日後得以號令對手、厚植國力的基礎。毛玠對曹魏的貢獻實不遜於諸葛亮對蜀漢的「隆中策」。 台積電入股中芯，正如同「挾天子以令諸侯」般，直取中國晶圓代工產業的制高點，為未來整合全中國半導體產業取得先機。 一位資深的半導體業主管分析，關鍵字廣告台積電對此案保持低調，並強調尊重政府最後的決策。但據了解，張忠謀與政府高層對於開放半導體業進軍中國，已有相當的默契，兩個月前，馬總統就透露政府有意開放十二吋廠赴中國投資，如今看來，當時張忠謀與馬政府顯然已取得共識，未來台積電登陸案例一開，兩兆產業赴大陸投資的腳步也將會加速展開。 另外，從中芯董事會的角度來看，這個和解案雖然「割股賠款」，表面上看似委屈，但其實卻達成多酒店工作重目標。一方面，中芯解決了與台積電的侵權官司，雙方從此不再劍拔弩張；二是董事會早就對績效不彰的張汝京不滿，趁此機會撤換張汝京；第三是保留與台積電未來的合作空間，尤其是可能取得目前中芯最缺的技術，建立一個兩岸整合的機會... 今周刊 【文∕林宏文、謝富旭】
- Sep 20 Thu 2012 01:45
日系復古風 彈力腰圍短褲裙 (280 含運)
- Sep 19 Wed 2012 03:05
陸客自由行效應 熱門商圈租金飆升
陸客自由行效應 熱門商圈租金飆升(99)年以來，台北市最具指標性的八大商圈，租金漲幅驚人，平均都有20%~30%成長，帶動買方向上追價的力道。 繼五月上旬市場傳出港商亨得利鐘錶以每坪濾心745萬元的天價，轉賣標得半年的安泰銀行店面，及三陽忠孝大樓店面以每坪單價650萬元的高價拍出，熱門商圈店面稀少性，又搭上陸客自由行話題，再次展現獨特的價值魅力。 永慶房屋店面事業東森房屋部經理鄭朝鶴指出，如果以香港開放大陸「個人遊」的經驗來看，短短九年間，陸客人數就從683萬人增加到2,268萬人，而人均消費也從5,640港元增加到7,453港元，達32％的成長，獨佔全球訪港遊客的租房子鰲頭。而去年陸客來台人數僅163萬，有將近十三倍的差距，商機開拓的想像空間很大，也吸引陸資、港商、業者、金控、投資人等各路人馬，搶攻精華商圈。 以陸客赴港消費的內容來看，除服飾業售屋網、餐飲點心占比最高外，最受歡迎的是藥妝、珠寶首飾、手錶精品，因此使得台北市忠孝SOGO商圈、忠孝敦化商圈、中山晶華商圈、南京西路商圈，備受國內外知名連鎖品牌業者青睞，指名度最高、布局酒店打工最深，店面空置率也是最低。 鄭朝鶴表示，台北市精華商圈的金店面成交行情持續走高，屋主惜售心態濃厚，主要受租金調升、自由行的預期心理影響。以旅館林立、觀光客密集的中山北路晶華商裝潢圈、南京西路商圈為例，近期各類中小型精品旅館紛紛進行改裝，以及打造中山北路精品街，成為「台灣表參道」的計畫的加持，短短一年內，商圈店面租金最高攀升五成，漲勢相當驚人。 另外，房屋買賣雙捷運商圈也因交通優勢，加速商機匯集。以站前商圈為例，繼微風廣場承接台北車站的美食街，創造亮麗成績之後，誠品也大手筆進駐台北車站地下街新世界購物中心，甚至引進大陸遊客熟悉餐飲品牌seo，再加上京站時尚廣場的商圈改造，已讓商圈重啟魅力，甚至讓原本被視為燙手山芋的大亞百貨，都順利拍出。 鄭朝鶴認為，開放陸客自由行之後，旅客會產生「年輕化」、「常態化」、「分眾化買屋」的效益，加速消費客層的轉變及受惠商圈的增加，有自用需求或資產配置需求的店面買方，可伺機進場挑選好貨，未來將可享有商用不動產長線增值的效益。 台北市八大商圈租金行情、空置率變化，酒店工作如下表：
